Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo (2025)
Resumo: Diante do acelerado envelhecimento populacional no Brasil e da escassez de alternativas habitacionais adequadas para a terceira idade no mercado formal, esta pesquisa de mestrado tem como objetivo investigar a viabilidade da implantação de empreendimentos de moradia compartilhada (cohousing) voltados à população idosa no município de São Paulo. O estudo parte do entendimento de que a manutenção da autonomia, da convivência e da segurança na velhice depende da oferta de soluções residenciais inovadoras, inclusivas e financeiramente viáveis. A partir de uma análise integrada da dinâmica demográfica e socioeconômica da cidade, foram mapeadas as faixas de renda da população idosa, sua distribuição territorial e as condições urbanísticas vigentes. Em paralelo, foram levantados e analisados modelos nacionais e internacionais de moradias colaborativas, com destaque para experiências da Europa e iniciativas incipientes no Brasil. A pesquisa combinou métodos qualitativos e quantitativos, incluindo estudos de massa, simulações financeiras e cruzamento de dados territoriais com o zoneamento da cidade. Os resultados apontam que o modelo de cohousing pode ser viável para diferentes faixas de renda, desde que adaptado às restrições normativas e culturais locais. Foram identificados entraves institucionais, barreiras legais e dificuldades de financiamento, ao mesmo tempo em que foram propostas diretrizes urbanísticas, econômicas e operacionais para viabilizar a implementação doáreas compatíveis da cidade. Conclui-se que, com o engajamento dos diversos agentes envolvidos - poder público, iniciativa privada e sociedade civil - é possível fomentar uma política habitacional voltada à terceira idade, baseada na diversidade de arranjos espaciais e na promoção do envelhecimento ativo e digno.
Data da defesa: 25.09.2025