Naara Higienópolis, da Tecnisa,novembro de 2025
- Ines Rioto
- 10 de abr.
- 2 min de leitura
10 abr. 2026
Lançado em novembro de 2025: o Naara Higienópolis, da Tecnisa em parceria com a Naara Longevity Residences. O empreendimento tem entrega prevista para outubro de 2028 e ficará na rua Alameda Barros, em Higienópolis, região nobre da capital paulista.
Joseph Nigri conhece muito bem o mercado imobiliário. Ele é filho de Meyer Nigri, fundador da Tecnisa, e chegou a comandar a construtora entre 2017 e 2021.
No ano passado, fundou a Naara Longevity Residences após uma década estudando o mercado de senior living ao redor do mundo. O interesse pelo tema, em parte, começou em casa: uma avó solitária em um apartamento grande demais.
“Ela precisava morar em um apartamento menor, contar com serviços e uma estrutura de saúde para cuidar dela. E tinha que estar com outras pessoas, convivendo, socializando”, disse Nigri em entrevista ao InvestNews.
A tese convenceu investidores de peso.
No ano passado, a família de Rubens Ometto, bilionário empresário da Cosan, aportou R$ 60 milhões na Naara por meio da gestora Rio das Pedras. A família Feffer, fundadora da Suzano, também entrou na operação, com Josef Feffer se tornando sócio minoritário da companhia.
Como primeiro laboratório da tese, o Naara Higienópolis terá 26 andares e 106 unidades, com pessoas de 75 anos ou mais como público-alvo.
Desse total, 70 serão destinadas ao público sênior: 46 apartamentos de duas suítes, voltados à venda, e 24 de uma suíte, que serão mantidos pela incorporadora para locação.
Lançado em novembro de 2025, o projeto já vendeu 45% das unidades. O metro quadrado gira em torno de R$ 28,5 mil – cerca de 15% a 20% mais caro do que empreendimentos convencionais na região.
O valor do condomínio, estimado em R$ 6,5 mil por mês, inclui uma estrutura que combina hotelaria, saúde e lazer. A operação hoteleira ficará com a HCC Hotéis, focada em estadias longas, com serviços como limpeza e manutenção.
A parte de saúde será operada pela True Health, responsável pelo ambulatório e atendimento de emergência 24 horas dentro do condomínio.
No térreo, o restaurante será comandado pela rede Badauê, que ocupa a fachada ativa do prédio.
A proposta rompe com a lógica das casas de repouso. “Tem um restaurante, não um refeitório. Você pode pedir comida, cozinhar, receber sua família ou sair para jantar”, diz Nigri. Não há horários impostos nem rotina coletiva obrigatória.
É a sua vida independente, com autonomia, mas muito focado em prevenção, em segurança, para evitar acidentes domésticos”, completa.
Ainda para 2026, a Naara deve ganhar um segundo projeto. A incorporadora já comprou um terreno em Pinheiros e negocia novas áreas em bairros como Vila Nova Conceição, Jardins, Paraíso e Morumbi, todos com perfil de alta renda.
No mesmo complexo, o Naara Higienópolis vai reservar estúdios para jovens, que pagarão aluguel subsidiado em troca de participação na rotina do condomínio — com aulas e atividades compartilhadas. O contrato é formal e prevê a saída do imóvel em caso de descumprimento das regras.